Proyecto de interiorismo o empresa de reformas: qué contratar primero (y cuánto cobra un interiorista)

Primero el proyecto. Siempre. Una empresa de reformas solo puede darte un precio fiable de lo que está definido, y lo que define una obra es el proyecto: qué se toca y qué no, por dónde pasa cada instalación, qué materiales, qué carpintería. Pedir presupuesto de obra sin proyecto es como pedir la cuenta antes de ver la carta.

¿Y el proyecto? Como referencia de mercado, en Barcelona los honorarios de un interiorista se sitúan entre 15 y 40 €/m², o entre un 6 y un 9 % de la obra cuando se calculan por porcentaje. Lo importante no es tanto la cifra como lo que incluye, y eso es lo que te contamos aquí.

Referencias de habitissimo, Cronoshare y Trustlocal. La dirección de obra suele añadir entre 2 y 6 €/m² si la asume el interiorista.

Las cifras tienen una trampa: no todos los proyectos incluyen lo mismo. Un moodboard con tres renders y un proyecto de ejecución con planos de instalaciones, iluminación y carpintería se llaman igual, «proyecto de interiorismo», y no se parecen en nada. Compara siempre por entregables, no por precio.

1. Escucha y programaCómo vives, qué necesitas, qué te sobra. Aquí se decide todo lo demás.
2. AnteproyectoDistribución y propuestas de espacio para comparar antes de decidir nada.
3. Proyecto de ejecuciónPlanos de distribución, instalaciones, iluminación, carpintería a medida, alzados de cocina y baños, mediciones.
4. Materiales y acabadosMuestras que se ven y se tocan. Los materiales son los que te dicen que sí.
5. Documentación técnicaLa que pide el Ayuntamiento, redactada y firmada por un técnico colegiado.
6. Dirección de obraQue lo dibujado sea lo construido, con un único responsable.

Sin los puntos 3 a 6, lo que tienes es una idea. Con ellos, tienes algo que se puede presupuestar, tramitar y construir. Lo que pide el Ayuntamiento lo explicamos en la guía de licencias de obras en Barcelona.

Si optas por la primera vía, al menos pide que todas las empresas presupuesten sobre la misma lista de partidas. Un presupuesto barato casi siempre es un presupuesto incompleto: lo que no aparece hoy aparece a mitad de obra.

• Presupuestos que no se pueden comparar. Tres empresas, tres obras distintas, tres cifras que no significan nada juntas.
• Partidas abiertas. «Alicatado a definir», «cocina según elección». Ahí es donde viven los sobrecostes.
• Cambios en obra. Todo lo que no se decide sobre plano acaba decidiéndose sobre el polvo, y ahí cada cambio cuesta el triple.
• Un trámite equivocado. Sin saber qué se va a hacer, nadie puede saber qué licencia te toca.

Es el primero de los 10 errores que más se pagan en una reforma integral. Y el que más cuesta deshacer.

Un traje a medida y uno de confección tienen las mismas piezas: chaqueta, pantalón, botones. Lo que cambia es todo lo demás: cómo cae el hombro, el largo de la manga, el tejido que eliges tocándolo. Con una casa pasa lo mismo.

Por eso el €/m² sirve para situarse, pero no para decidir. Lo que hay que preguntar es otra cosa: ¿cuántas decisiones va a tomar este proyecto por mí y cuántas me va a dejar para el día en que llegue el albañil?