Tu segunda residencia en Barcelona: de la compra a la entrega de llaves

1. Antes de comprarUna visita técnica antes de las arras. Lo explicamos en qué preparar para comprar desde el extranjero.
2. La compraNIE, cuenta, poder notarial si no vas a estar, y tu propio abogado.
3. El proyectoSe diseña mientras se firma, para no perder meses.
4. La obraA distancia, con informes semanales. Cómo funciona, en reformar sin estar presente.
5. La entregaLa casa lista: llegar, abrir la maleta y quedarse.

Una segunda residencia se vive a ratos: un mes en verano, unos días en Navidad, algún puente. Pasa más tiempo cerrada que abierta, y eso cambia el proyecto:

• Humedad y ventilación. Una casa cerrada en verano en Barcelona acumula humedad. Hace falta ventilación controlada para que no huela a cerrado al llegar.
• Agua. Una llave de corte general fácil de encontrar, y avisos de fuga.
• Seguridad. Alarma, persianas motorizadas y cámaras solo donde hacen falta.
• Llegar a una casa a punto. Clima, luces y persianas desde el móvil, para entrar con la casa ya a temperatura.

• Almacenaje de temporada. Un sitio para la ropa que se queda, la ropa de cama y lo que no quieres volver a facturar.
• Un armario del propietario. Si la casa se presta a familia o amigos, un espacio cerrado que solo abres tú.
• Dormitorios para invitados. En una segunda residencia siempre viene alguien. Mejor diseñarlo que improvisarlo.
• Materiales que envejecen bien. Piedra, madera y cerámica que mejoran con el uso y no piden cuidados diarios.

Antes de terminar la obra conviene decidir quién tiene llave, quién abre a un técnico, quién la limpia antes de que llegues y quién recibe los avisos. Si piensas alquilarla, compruébalo antes de comprar: en Barcelona las licencias de uso turístico están muy restringidas.

Nuestro trabajo ha salido en MI CASA, Nuevo Estilo, Planète Déco y Proyecto Contract, y en el canal Room Tourist, con Evgenia Mikulina, directora de AD Rusia. Las opiniones de nuestros clientes están en Houzz.