Cómo reformar una vivienda en Barcelona sin estar presente

Sí, con tres condiciones: un único interlocutor que responda de todo, todas las decisiones tomadas antes de empezar la obra y un seguimiento que no dependa de que tú preguntes.

Si falta una de las tres, la distancia se nota. Una obra a distancia no falla por estar lejos. Falla cuando se queda parada esperando una decisión que nadie te pidió a tiempo.

Cuando no estás, el proyecto tiene que contestar todas las preguntas que la obra va a hacer. Por eso, antes de empezar, se cierra todo:

• El proyecto completo. Distribución, instalaciones, iluminación y mobiliario, con renders para ver la casa terminada.
• Los materiales. Muestras enviadas a tu casa y una videollamada desde el showroom. Nada se elige por foto.
• Un calendario de decisiones. Qué tienes que aprobar y antes de qué fecha. Sin sorpresas de última hora.
• La licencia y la comunidad. Tramitadas por el técnico que dirigirá la obra, con los vecinos informados y los permisos de calle pedidos.

1. Un informe cada semanaMismo día, mismo formato: fotos, vídeo y lo que viene la semana siguiente.
2. Visitas en los momentos claveAl terminar la demolición, con las instalaciones antes de cerrar paredes y en los acabados. En persona o en directo por vídeo.
3. Un solo canalHablas con una persona, no con cinco grupos de gremios.
4. Los cambios, por escritoCon su efecto en el plazo antes de aprobarlos.

El proyecto más lejano que hemos dirigido es la casa de Viktor Viden, autor del canal Room Tourist, en Moscú: un adosado de cuatro plantas y unos 400 m² que nos entregaron como una estructura de hormigón vacía. La diseñamos y dirigimos la obra desde Barcelona.

Aprendimos que cada viaje cuenta, así que el proyecto tiene que estar cerrado al detalle: materiales mediterráneos como las paredes de arcilla, las celosías cerámicas o la cerámica italiana y española, y una iluminación definida punto a punto. Lo contamos en cómo diseñar una vivienda para un creador de contenido.

Una reforma a distancia termina cuando puedes dormir en la casa, no cuando se va el último operario. Entregamos la vivienda limpia, con los muebles montados, las camas hechas, los electrodomésticos probados y un manual de la casa: cómo funciona cada cosa y a quién llamar.

Si tu primera noche en Barcelona es en un hotel, la entrega no ha terminado.

Nuestro trabajo ha salido en MI CASA, Nuevo Estilo, Planète Déco y Proyecto Contract, y en el canal Room Tourist, con Evgenia Mikulina, directora de AD Rusia. Las opiniones de nuestros clientes están en Houzz.